Die durchschnittliche Miete steigt in Malaysia im ersten Quartal 2024 im Jahresvergleich, allerdings deutlich langsamer

KUALA LUMPUR, 10. Juli – Die durchschnittliche Miete im ganzen Land stieg im ersten Quartal 2024 im Vergleich zum Vorjahr, jedoch viel langsamer, und stieg nur um 1,8 Prozent, was als Zeichen dafür gewertet wird, dass sich die Mieten nach dem Anstieg stabilisiert haben Kurz nach der Pandemie sagte das Immobilienberatungsunternehmen IQI in seinem Malaysia Home Rental Index-Bericht Die Immobilienberatung IQI sagte in ihrem Malaysia Home Rental Index-Bericht, dass sich die Rate verlangsamte und nur um 1,8 Prozent stieg, was als Zeichen dafür gewertet wird, dass sich die Mieten nach dem Anstieg kurz nach der Pandemie stabilisiert haben Erschwinglichkeit“, da sich die Steigerungsrate verlangsamte. Die Miete stieg im Zeitraum Januar bis März im Vergleich zum ersten Quartal 2023 auf durchschnittlich 1.920 RM rückläufig. „Auf vierteljährlicher Basis sind die Durchschnittsmieten in den letzten zwei Quartalen gesunken“, sagte IQI.

„Dies deutet auf einen Trend hin zu einer zunehmenden Erschwinglichkeit für Mieter hin.“ „Die Leistung des Malaysia Home Rental Index im ersten Quartal deutet darauf hin, dass sich das Nachfragewachstum nach Mietobjekten verlangsamt, aber immer noch am oberen Ende der in den letzten Jahren festgelegten Niveaus liegt“, fügte er hinzu.

„Der durchschnittliche Mietpreis in Malaysia in der Vergangenheit.“

Im Klang Valley tendierten die Mieten nach oben, wenn auch mit unterschiedlichen Raten.

Die Mieten in der Hauptstadt stiegen jährlich um 7,6 Prozent Die durchschnittliche Miete in Selangor stieg jedoch jährlich um 10 Prozent auf 1.879 RM und erholte sich damit vollständig auf das Niveau vor der Pandemie.

„Während Selangor ist deutlich günstiger als Kuala Lumpur oder der Landesdurchschnitt, die Mieten im Bundesstaat haben sich vollständig von der Pandemie erholt und bieten keinen Covid-Erschwinglichkeitsrabatt mehr. „Die Mieten im ersten Quartal sind praktisch identisch mit den Mietpreisen im ersten Quartal 2020“, sagte IQI. Die niedrigsten durchschnittlichen Bruttoerträge gab es in George Town (3,5 Prozent), Kuala Lumpur (4,4 Prozent) und Ipoh (5,2 Prozent).

„Insgesamt ist die Kombination aus einem großen, stabilen und liquiden Markt relativ erschwinglich.“ Einstiegspreise und hohe Renditen sind für internationale Investoren attraktiv“, sagte das Unternehmen

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