PHP-Redakteur Xiaoxin wird Ihnen helfen, die Methode zur Erhebung von Agenturgebühren und Provisionsstandards für die Wohnungssuche in Beike zu verstehen. Als bekannte Immobilienplattform erhebt Beike Housefinding hauptsächlich Vermittlungsgebühren durch Online-Zahlung. Der Provisionsstandard hängt im Allgemeinen vom Anteil des Gesamttransaktionspreises ab, der normalerweise 1 % bis 2 % des Gesamttransaktionspreises beträgt. Darüber hinaus gelten in einigen Gebieten möglicherweise besondere Vorschriften, die gemäß den örtlichen Richtlinien umgesetzt werden müssen. Ich hoffe, dass Sie durch diesen Artikel ein klareres Verständnis der Methode zur Erhebung von Agenturgebühren und der Provisionsstandards von Beike Property Search erlangen.
Shell-Agenturgebührenstandard
Um das Preisverhalten auf dem Wohnungsverkaufsmarkt zu regulieren und die Belastung durch wirtschaftliche Dienstleistungsgebühren für Wohnungsverkäufe zu verringern, haben die Beijing Municipal Development and Reform Commission und die Housing and Urban-Rural Development Commission kürzlich gemeinsam eine „Mitteilung zur Reduzierung der …“ herausgegeben Standards für Maklergebühren für Wohnungsverkäufe. Ziel dieser Maßnahme ist es, die gesunde Entwicklung des Wohnungsverkaufsmarktes zu fördern, den Käufern ein transparenteres und angemesseneres Preissystem zu bieten und außerdem zur Vereinheitlichung der Marktordnung und zum Schutz der Verbraucherrechte beizutragen. Die Herausgabe der „Mitteilung“ hat große Aufmerksamkeit erregt und gilt als wichtige Maßnahme, die der gesamten Wohnungsverkaufswirtschaft zugute kommen wird
Der Bekanntmachung zufolge sollte die Gebühr für die Vermittlung von Hauskäufen und -verkäufen von beiden Parteien gemeinsam getragen oder durch Verhandlungen festgelegt werden, und der Gebührenstandard sollte 2 % nicht überschreiten.
2. Weitere Leistungen der Immobilienagentur (nachfolgend Agentur genannt) werden von den Parteien freiwillig gewählt und im Vertrag eindeutig vereinbart. Unter anderem beträgt die Höchstgebühr für Agentur-Immobilienregistrierungsdienste nicht mehr als 500 Yuan/Fall; die Höchstgebühr für Agentur-Darlehensdienste beträgt nicht mehr als 300 Yuan/Fall; Fall; andere Dienstleistungen entsprechend den Anforderungen des Kunden. Die Preise für Dienstleistungen werden durch Verhandlungen zwischen dem Kunden und dem Makler ermittelt.
3. In dem Bescheid heißt es außerdem, dass der Ladestandard gesenkt werden kann. Nach Verhandlung und Vereinbarung zwischen den an der Transaktion beteiligten Parteien kann eine kleine Anzahl besonders komplexer Immobilienkauf- und -verkaufsvermittlungsdienstleistungen auf der Grundlage der vorgeschriebenen Gebührenstandards angemessen erhöht werden, wobei die Erhöhung 10 % nicht überschreiten darf. Mit anderen Worten: Die Gebühr für die Vermittlung von Gebrauchtwohnungen beträgt 2 % des gesamten Transaktionsbetrags und kann in einigen besonders komplizierten Fällen auf 2,2 % ansteigen.
Der Anteil der Vermittlungsgebühren ist unterschiedlich und liegt beispielsweise zwischen 1 % und 3 %. Sein Verhältnis wird auf der Grundlage des Gesamtwerts Ihres Hauses berechnet. Je höher das Haus, desto niedriger ist die Vermittlungsgebühr. Wenn der Gesamtwert des Hauses, das Sie verkaufen möchten, 1 Million übersteigt, beträgt die Maklergebühr in der Regel etwa 1,5 %, was mehr als 15.000 Yuan entspricht. Wenn Ihr Haus nur 500.000 wert ist, beträgt die Maklergebühr 3 %, also fast 15.000.
Wenn der Transaktionsbetrag des Hauses weniger als 100.000 Yuan beträgt, wird eine Vermittlungsgebühr von 2 % des Haustransaktionspreises erhoben. Insbesondere wenn der Transaktionsbetrag des Hauses 80.000 Yuan beträgt, sollte eine Vermittlungsgebühr von 1.600 Yuan gezahlt werden. Wenn der Transaktionspreis des Hauses 100.000 Yuan übersteigt, beträgt die Vermittlungsgebühr für Shell House 1 % des Gesamtpreises des Hauses.
Die Maklergebühr für den Verkauf eines Hauses in Beike wird in der Regel vom Makler erhoben und die konkrete Höhe kann ausgehandelt werden.
Es ist ersichtlich, dass die Vermittlungsgebühr von Beike House Search relativ klar ist. Sie beträgt beispielsweise 2,5 % der gesamten Hauszahlung. Dies ist ein fester Betrag, sodass der Transaktionsprozess immer noch sehr hoch ist formell.
Das obige ist der detaillierte Inhalt vonWie wird die Vermittlungsgebühr für die Suche nach einem Haus in Beike berechnet? Welche Provisionsgebühren gelten für Beike?. Für weitere Informationen folgen Sie bitte anderen verwandten Artikeln auf der PHP chinesischen Website!
