時価総額100億以上の企業は7社しかない、Wanwu Cloudが提案する「AI技術革新」

3日間にわたる中国国際不動産管理産業博覧会が10月12日、深セン市福田区で正式に開幕した。

展示会の開会式で、万武雲(02602.HK)の朱宝全会長は、人工知能技術の発展に基づいて、現在の不動産業界の「5つの近代化」トレンドを予測した。業務プロセス化と機械化、サービスにおける人工知能、管理レポートのデジタル化

Wanwuyun は現在、一連の全天候型顧客サービス システムを確立しています。これには主に、スマート トラベル、デジタル メンテナンス、スマート ディスパッチング プラットフォーム、リモート オペレーション センターなどの多数のスマート コミュニティ製品とソリューションが含まれます。これらのサービスは顧客に継続的なサポートを提供すると報告されています

紹介文によると、同社が独自に開発した「Black Cat」シリーズの製品は、主に交通関連サービスを対象としているという。そのうち、「Black Cat No.2」車両駐車装置は、装置との互換性だけでなく、人工知能の認識機能を統合し、オーナーのより効率的な駐車を支援します。 「Pengli No. 1」セルフサービス ロボットは、コミュニティの所有者が充電や支払いなど最大 20 の共通サービスを処理できるように支援でき、現在、万科不動産の約 2,000 のコミュニティをカバーしています

注目に値するのは、今回の中国国際不動産管理産業博覧会で、朱宝泉氏も「不動産会社にとって、情報の非対称性と頭数のカウントに依存するビジネスモデルはますます実現不可能になっている」という見解を示したことだ。

Titanium Media APP は、今年 9 月 22 日、朱宝泉氏がかつて「不動産会社と対応サービスに関する議論」に関する記事をインターネット上に公開し、「標準的なサービス プロセスの管理レベルは適切である」と信じていたことに気づきました。これは、不動産会社の品質をテストするための基本的な基礎です。」

住宅不動産業界は常に「個々の所有者の利己的な行動とすべての所有者の共同利益の間のゲーム」という問題を抱えていると理解されており、これが不動産会社に関する多くの議論や現象をもたらしてきました。それは特に 3 つの側面に反映されています。

書き換えられた内容は次のとおりです: 一方で、ソーシャルメディア上で不動産のキャンセルを求める声が頻繁にあり、資本市場が不動産株の価値を過小評価する原因となっています。一方で、開発業者による初期の不動産契約から、最初の所有者委員会や有能な人々が統治する不動産契約に至るまで、コミュニティの根本的な問題は常に存在していましたが、その対立は不動産会社への不満に移りました。一方、オーナー委員会制度は、もともと問題解決の効率化を目的として設けられたものであり、オーナーから選ばれた出資機関として紛争解決の仲介役となるべきものである。しかし、実際にはオーナー委員会が権力者となっている。誠実さに欠ける不動産所有者委員会は権力を追求し、不動産会社が市場競争に参加したり、資金で参入したりすることを許してしまいます。

Wanwuyun 氏は、業界における現在の望ましくない現象に基づいて、コミュニティ ゲームのナッシュ均衡は権利と義務を再配置することによってのみ達成できると提案し、次の 4 つの主要な提案を提示しました。共有財産権を維持するため、業界団体は「ただ乗り」行為に対する迅速な司法裁定メカニズムの確立を促進する、政府は所有者委員会メカニズムの更新を促進する、不動産会社は「サンシャイン・プロパティ」を目指し、監督と行動を受け入れなければならない自制心

流通市場に関しては、10 月 13 日の香港株午前終了時点で、万五雲の株価は 23.3 香港ドルで、4.31% 下落し、同社の時価総額は約 274 億 5,800 万香港ドルとなりました。

CRIC Property Managementの統計によると、10月9日現在、2023年に香港で上場に成功した不動産会社は2社のみで、上場不動産会社の数は65社に拡大した。その中で、時価総額が100億を超える不動産会社は7社しかなく、ワンウーユンもそのうちの1社だ。

元の意味を変更する必要はありません。書き換える必要がある内容は次のとおりです。出典: TMTpost Media

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