Krisis kos sara hidup adalah krisis kemampuan perumahan

Meningkatkan kemampuan kediaman adalah kunci untuk menyelesaikan krisis kos sara hidup, tetapi pilihan dasar adalah terhad dan pasti akan mengambil masa

Krisis kos sara hidup terutamanya mencerminkan kemerosotan dalam kemampuan perumahan , sebarang tindak balas kerajaan terhadap krisis kos sara hidup perlu memberi tumpuan kepada perkara yang boleh dilakukan untuk meningkatkan kemampuan perumahan. Umumnya dipercayai bahawa penyewa adalah golongan termiskin yang paling memerlukan bantuan perumahan. Subsidi sewa yang disasarkan dan peningkatan dalam perumahan sosial oleh itu masuk akal. Bagaimanapun, seperti yang ditunjukkan oleh artikel semalam, penyewa tidak mengalami penurunan yang sama dalam taraf hidup mereka sejak empat tahun lalu sejak COVID sebagai pembeli rumah baharu. Sebagai tindak balas, Gabungan ingin membantu pembeli rumah kali pertama untuk membeli rumah dengan membenarkan mereka mengeluarkan dana daripada akaun persaraan mereka. Buruh sebaliknya, berpendapat bahawa membenarkan orang-orang ini menarik diri sebelum persaraan sebelum bersara adalah bertentangan dengan tujuan persaraan. Satu lagi hujah menentang bantuan seperti ini untuk membantu membiayai pembelian perumahan adalah bahawa pasaran perumahan sangat terhad bekalan. Akibatnya, sebarang pembiayaan tambahan tidak mungkin meningkatkan bilangan kediaman yang tersedia untuk dibeli, sebaliknya hanya akan menambah harga mereka. Oleh itu, tindak balas utama kepada krisis kos sara hidup adalah untuk meningkatkan bekalan kediaman yang tersedia untuk dibeli. Tetapi masalahnya ialah ia tidak dapat tidak mengambil masa untuk menambah bekalan perumahan. Tidak banyak yang boleh dicapai dalam satu atau dua tahun akan datang. Ini terutamanya disebabkan oleh • kekurangan bekalan tenaga mahir yang diperlukan untuk membina rumah baru, • sekatan pengezonan yang mengehadkan pembinaan kediaman baru di mana orang ramai mahu tinggal. Kerajaan mengambil tindakan untuk menghapuskan halangan ini untuk meningkatkan bekalan perumahan, tetapi itu mengambil masa. Walaupun Kerajaan Albanese telah meningkatkan subsidi untuk menggalakkan orang ramai menjalani latihan untuk menjadi seorang peniaga dengan kelayakan yang diperlukan, yang mengambil masa beberapa tahun sebelum mereka boleh menamatkan kursus mereka. Begitu juga kerajaan kini mula mengatasi bantahan majlis tempatan terhadap peningkatan kepadatan perumahan yang diperlukan untuk menjadikan bandar utama kita boleh dilaksanakan. Tetapi sekali lagi, perubahan itu mengambil masa untuk mengemudi melalui pelbagai bentuk perundingan komuniti yang diperlukan, dan masa lanjut sebelum industri pembinaan bertindak balas terhadap peluang pembangunan baharu. Seperti yang dilaporkan semalam, taraf hidup isi rumah tergadai jatuh sebanyak 5.6% antara 2019 dan Disember 2024. Sebaliknya, taraf hidup penyewa meningkat sebanyak 2.9%, manakala taraf hidup pemilik luar kanan meningkat 8.5%. Artikel semalam juga menunjukkan bahawa tahun dari Jun 2022 hingga Jun 2023 adalah tahun yang paling teruk untuk kenaikan kos sara hidup. Ini adalah benar terutamanya bagi orang yang membeli rumah baharu, dan itu sudah tentu selama dua belas bulan di mana kebanyakan kenaikan kadar faedah berlaku. Rakan niaga itu ialah apabila kadar faedah jatuh yang akan membawa kepada kadar peningkatan yang jauh lebih rendah dalam kos sara hidup masa hadapan. Tetapi sekali lagi itu akan mengambil masa, dan hanya akan berlaku apabila dasar kerajaan dan Bank Rizab berjaya menurunkan inflasi dan kembali ke dalam julat sasaran. Pembangkang, di bawah Peter Dutton, telah berusaha untuk membuat modal politik dengan mengkritik keras Kerajaan untuk krisis kos sara hidup. Tetapi begitu kerap, Dutton telah gagal untuk mengumumkan apa sebenarnya yang akan dia lakukan sebaliknya. Realitinya ialah apa yang diperlukan ialah menambah bekalan perumahan dan mengembalikan kadar faedah kepada normal. Tetapi kedua-duanya mengambil masa, dan selain itu kerajaan negara hanya mempunyai pengaruh terhad ke atas kedua-dua hasil dasar yang diperlukan ini.

Atas ialah kandungan terperinci Krisis kos sara hidup adalah krisis kemampuan perumahan. Untuk maklumat lanjut, sila ikut artikel berkaitan lain di laman web China PHP!