Kerajaan Negeri Lagos Merancang Tokenise Real Estate pada Blockchain, Mengubahnya menjadi NFT

Kerajaan Negeri Lagos telah mendedahkan rancangan untuk mengiktiraf hartanah di rantaian blok; pada asasnya mengubahnya menjadi NFT yang mudah dipindah milik.

Kerajaan Negeri Lagos merancang untuk mengiktiraf harta tanah pada rantaian blok, pada asasnya mengubahnya menjadi NFT yang boleh dipindahkan dengan mudah.

Pelan ini adalah sebahagian daripada strategi kerajaan Negeri Lagos untuk meningkatkan hasil yang dijana secara dalaman, seperti yang digariskan dalam dokumen Sidang Kemuncak Eko Revenue Plus.

Proses tokenisasi akan dijalankan oleh Kementerian Sains & Teknologi Negeri Lagos dengan kerjasama agensi dan rakan kongsi lain selama 16 bulan.

Bersama-sama, mereka akan menggunakan bajet ₦500 juta untuk mengimbangi hartanah di Lagos.

Apakah tokenisasi?

Tokenisasi ialah proses menukar sesuatu fizikal atau maya kepada token digital yang boleh diperdagangkan atau dipindahkan dengan mudah.

Token ini boleh mewakili apa sahaja daripada tiket wayang kepada kad hadiah dan disimpan pada rantaian blok, menjadikannya boleh dipindah milik melalui rantaian seperti Ethereum atau Solana.

Pada asasnya, sijil pemilikan boleh ditoken dan boleh dipindah milik semudah memindahkan USDT atau jenis mata wang kripto yang lain.

Jadi sama ada aset fizikal atau aset digital, sesiapa yang mempunyai sijil pemilikan adalah pemilik yang sah.

Tokenisasi menjadi fenomena yang sangat popular pada tahun 2021 dengan kemunculan token tidak boleh kulat (NFT).

Artis digital, pemuzik dan juga selebriti mula mencipta dan menjual aset digital unik sebagai NFT.

NFT ini, yang dilindungi pada rantaian blok, menjadi sangat dicari kerana pengumpul dan pelabur melihatnya sebagai sempadan baharu dalam digital.

Sesetengah seni digital token dijual sebanyak $69 juta.

Apa yang menjadikan mereka sangat menguntungkan ialah gabungan kekurangan, gembar-gembur dan potensi token digital ini untuk dihargai, sama seperti seni fizikal yang jarang ditemui.

Cette soudaine montée en popularité a fait passer les NFT d'une technologie de niche à une sensation mondiale, suscitant des débats sur l'avenir de l'art numérique, des objets de collection et de la propriété.

Cependant, la bulle NFT a éclaté en 2022.

Dune Analytics a révélé en septembre 2022 que les NFT avaient perdu 97 % de leur volume d'échanges, passant de 17 milliards de dollars en janvier 2022 à 470 millions de dollars en septembre 2022.

Tokénisation pour l'immobilier

Bien que la tendance NFT soit morte, elle avait d'autres cas d'utilisation au-delà du commerce de l'art numérique, dont l'un était dans le secteur immobilier.

La tokenisation immobilière consiste à transformer la propriété d'une propriété en jetons numériques sur une blockchain.

Chaque jeton représente une petite partie de la propriété, permettant aux investisseurs d'en posséder et d'en échanger des parties plus facilement et plus clairement.

Bien que la tokenisation immobilière soit un concept relativement nouveau, elle a déjà été réalisée plusieurs fois.

Par exemple, en 2018, une société de gestion d’actifs basée à New York a finalisé la tokenisation d’un resort sur la blockchain Ethereum.

Le complexe, connu sous le nom de St. Regis Resort à Aspen, Colorado, États-Unis, a été transformé en jetons sur la blockchain, chaque jeton représentant une part de la propriété.

Ces jetons ont ensuite été vendus à des investisseurs accrédités, leur permettant de posséder une partie du complexe de luxe.

Après que cette tokenisation ait attiré l'attention, une autre propriété évaluée à 30 millions de dollars a été tokenisée par la même société de gestion d'actifs.

De même, au Royaume-Uni, une société appelée Smartlands est devenue la première entreprise à tokeniser la propriété dans le pays.

Cette plateforme permet l'émission d'actions numériques, ou jetons de sécurité, adossées à des actifs comme l'immobilier ou l'agriculture, rendant les investissements à haut rendement accessibles aux investisseurs particuliers avec des seuils de rachat plus bas.

Une autre société basée en Allemagne, Brickblock, transforme les biens immobiliers, y compris les maisons et les propriétés commerciales, en jetons blockchain pour permettre aux personnes d'investir et de transférer plus facilement la propriété des propriétés.

Tokénisation immobilière au Nigeria

L’idée de tokeniser l’immobilier au Nigeria n’est pas nouvelle.

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