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不動産の概念は 2 つの側面から理解される必要があります。不動産は客観的に存在する物質的な形態であるだけでなく、法的権利でもあります。
不動産とは、客観的に存在する有形物として、土地およびその土地上の恒久的建物およびそこから派生する権利を含む不動産および不動産の総称を指します。不動産とは、住宅、工場、倉庫、商業ビル、サービスビル、文化ビル、教育ビル、健康ビル、スポーツビル、オフィスビルなど、土地上に建てられるさまざまな住宅を指します。不動産とは、土地とその上下の一定の空間を指し、さまざまな地下インフラや地上道路などを含みます。不動産は、固定された場所と不動の性質というその固有の特性から、経済学では不動産とも呼ばれます。土地、建物、敷地が 1 つに結合された 3 つの存在形態があります。不動産オークションでは、オークションの対象物は、土地（または土地使用権）、建物、物理的実体と不動産の統合状態におけるそれらの権利と利益の 3 つの形式で存在することもあります。個人の財産所有権が進化するにつれて、不動産は商取引の主要な要素となっています。
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