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房地產是一個綜合的較為複雜的概念，從實體現象來看，它是由建築物與土地共同構成。土地可分為未開發的土地和已開發的土地，建築物依附土地而存在，與土地結合。建築物是指人工建築而成的產物，包括房屋及構築物兩大類。
對於房地產的概念，應該從兩個方面來理解：房地產既是一種客觀存在的物質形式，同時也是一項法律權利。
作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和房產的總稱，包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。房產是指建築在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、教育、衛生、體育、辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產由於其自己的特徵即地點的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已成為商業交易的主要組成部分。

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